Çalışmayan Varlık

'İşletim Dışı Varlık' nedir?

Bir işletme dışı varlık bir sınıftır varlıkların bir işletmenin devam eden operasyonlar için gerekli değildir, ancak yine de gelir elde veya sağlayabilir yatırım getirisini (ROI). Bu varlıklar , işletme varlıkları ile birlikte bir şirketin bilançosunda listelenir ve ayrı ayrı ayrılabilir veya olmayabilir. Şirketler, çeşitli sebeplerden ötürü faaliyet göstermeyen ya da yedekli varlıklara sahiptir. Örnek  Seo hizmeti, bir şirketin 300.000 $ değerinde değerlenmiş, ancak en az beş yıl boyunca mülk üzerinde inşa etme planları bulunmayan bir arazi parseline sahip olabilir. Kullanılıncaya kadar, varlığın kullanım dışı olmasına rağmen gelecekte kullanılması planlanmaktadır.

Yaygın faaliyet dışı varlıklar, düşük nakit ve menkul kıymetler , alacaklardan alacaklar, kullanılmamış teçhizat veya onarım ihtiyacı olan ve boş arazilerdir. İşletme dışı varlıkların doğru tespit edilmesi, değerleme sürecinde önemli bir adımdır çünkü bunlar genellikle analistler ve yatırımcılar tarafından göz ardı edilebilir. Ayrıca, nakit akışı yaklaşımına dayalı analiz, gereksiz varlıkların değerini yakalamayacaktır. Bu varlıklar ayrı ayrı değerlendirilmeli  Kurumsal Seo ve işletmenin işletme değerine eklenmelidir.

'Çalışmayan Öğe'

Yedek varlıklar olarak da bilinen işletme dışı varlıklar, işletmenin kapalı bir kısmıyla ilgili olarak, gelecekte satma veya kullanma niyetiyle üzerlerinde tutulabilecek varlıklar olabilir. Örneğin, bir işletmenin çeşitli perakende satış noktalarına sahip olduğunu ve konumlarından birini kapattığını düşünün. Ancak, hala binanın sahibi. Bina, işletmenin günlük operasyonlarında artık araçsal olmadığından, çalışmayan olarak etiketlenmiştir, ancak hala değer taşıdığı için, aynı zamanda bir varlık olarak kabul edilir.

Riski Çeşitlendirmek için Faaliyet Dışı Varlıklar

Diğer durumlarda, operasyonel riskleri çeşitlendirmek için işletme dışı varlıklar kullanılabilir . Örneğin, bir işletme sadece nakit yatırımlar gibi bazı gayrimenkul veya patentlere sahip olabilir . Bu varlıklar işletmenin faaliyetlerine bağlı olmasa da, şirket hala bir miktar gelir veya geri dönüş yapabilir. İşletme, faaliyetlerinden dolayı para kaybederse, bu faaliyet dışı varıklar, çeşitlendirme sağlayabilir ve mali bir yedek olarak hareket edebilir.

Faaliyet Dışı Varlıklar ve Ameliyat Etmeyen Gelir

Faaliyet dışı gelir, bir kuruluşun ana faaliyetlerine bağlı olmayan gelirleri ifade eder. Bazı durumlarda, faaliyet dışı gelirler faaliyet dışı varlıklardır. Yukarıdaki örneğe devam etmek için, işin boş perakende satış noktasını kiralaması durumunda, kiraladığı paralar faaliyet dışı gelirlerdir. Benzer şekilde, bir şirketin faaliyetleriyle ilgili olmayan yatırımları varsa, bu yatırımların getirdiği getiriler işletme dışı gelirlerdir.

Ancak, faaliyet dışı gelir her zaman faaliyet dışı varlıklardan gelmez. Ayrıca, döviz cinsinden elde edilen kazançlar veya yatırım amaçlı menkul kıymetler üzerinde bir defaya mahsus olmak gibi diğer çevresel gelir biçimlerini de içerebilir. Kullanılmayan araziler ayrıca, ödenmesi gereken vergiler, faizli borçlar veya o mülkteki kazaların neden olduğu davalar şeklinde de yükümlülükler doğurabilir.

Faaliyet Dışı Varlıklar ve Şirket Değerlendirmesi

İşletme dışı varlıklar, bir şirketi veya hisse  Seo uzmanı değerlendirirken genellikle işletme varlıklarından ayrı olarak ele alınmaktadır. İşletme dışı varlıkların değeri, şirketin toplam değerine doğru sayılır. Bununla birlikte, değeri, faaliyet dışı varlıkların bir şirkete gelir getirebilmesine rağmen, çekirdek gelir elde etmek için kullanılmadığı için, temel iş segmentlerinin gelecekteki büyüme veya kâr kazanma potansiyelini tahmin eden finansal modellerden hariç tutulur .